La bolla immobiliare

L’economia è materia complessa e spesso le difficoltà e la paura di numeri troppo grandi e troppo volubili scoraggiano anche i più volonterosi. Più semplice è rifugiarsi nella polemica quotidiana, dove lo schema è esplicito e da tempo delineato. Quello che sta accadendo oggi nel paese, a livello nazionale, con le dichiarazioni sull’edilizia “volano dell’economia”, e in molte città, come a Milano, dove si progetta di creare molto denaro abbandonando la città nelle mani degli immobiliaristi e delle banche, richiede però una presa di posizione rigorosa, fondata sui prevedibili effetti sistemici che potranno avere queste politiche. I dati economici e gli esempi storici sono a disposizione di tutti, anche se occorre una difficile opera di selezione. Sia lo stimolo nazionale all’edilizia che i piani urbani sono a tutti gli effetti politiche economiche, che quindi possono favorire o ostacolare lo sviluppo e la crescita del paese. Questo saggio si propone di dimostrare che le politiche attuali di incentivazione edilizia e le politiche urbane ipocritamente generose sfociano necessariamente nella speculazione e, anziché favorire la ripresa economica, finiranno inevitabilmente per preparare una nuova crisi che il paese, tra i pochi a perseverare nell’opzione immobiliare, dovrà affrontare in solitudine.

Mario De Gaspari, nato a Milano nel 1951, laureato in Filosofia all’Università Statale, psicologo, ha insegnato Pedagogia nella Scuola di servizio sociale del Comune di Milano. È docente di Fondamenti di counselling e interventi nella comunità e nelle organizzazioni alla Academy of Behavioural Sciences di Reggio Emilia. È stato sindaco di Pioltello dal 1997 al 2006 e consigliere della Provincia di Milano dal 2004 al 2009. Tra le sue ultime pubblicazioni: Il sindaco e la città. Pioltello 1997 – 2004, Ragusa, 2004, Il malessere della città. Finanza immobiliare e inquietudini urbane, Milano, 2009 e Malacittà. La finanza immobiliare contro la società civile, Mimesis, Milano, 2010.